For Sale
Residential Development 

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01. GENERAL INFORMATION

Exceptional site facing Parc Père-Marquette and a few minutes walk from Metro Rosemont.

 

The asset generates net income of $ 275,000 annually, and allows the development of a residential project of 3 to 6 floors.

1400-1444 ​Rosemont,

Rosemont, La Petite Patrie

H2G 1V4

Land Area (p.c.) :   11 722

Asking Price
 4 200 000$

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02. TECHNICAL  INFORMATION

Le site est situé dans la zone à transformer 21-T2 de Rosemont, permettant la construction d'un bâtiment de 3 à 6 étages, avec une densité de 1.0 à 3.0. Bien que le zonage en vigueur permette une construction résidentielle, ce site est propice à un projet particulier.

Avec un taux d'actualisation de 6,5%, les loyers actuels permettent de financer l'immeuble, soit dans une optique de détention à long terme, ou pour la durée du processus d'obtention de permis.

Zone :  À transformer 21-T2 

 

Zoning :  

la construction d'un bâtiment de 3 à 6 étages

une densité de 1.0 à 3.0.

 

Buildable area of the project (p.c.) :  47 000

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The Rosemont - Petite Patrie market is more vigorous than ever

 6.5%

Property Discount Rate

628$/ p.c.

Median residential selling price

2.44$/ p.c.

New residential rental rate

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Simon G. Boyer

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