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PARTENARIAT DÉVELOPPEUR-CONSTRUCTEUR

Pour Développement Résidentiel

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01. INFORMATIONS GÉNÉRALES

Le propriétaire-investisseur est à la recherche d'un partenaire développeur-constructeur pour une prise de position minoritaire dans le projet résidentiel locatif.

Au coeur du Plateau Mont-Royal, avantageusement situé près du Parc Lafontaine, le projet possède tous les atouts pour être un franc succès financier.

2015 Rachel Est

Plateau Mont-Royal

H2H 1P8

Superficie Terrain (p.c.) :        5 197

Prix demandé

Participation de 10 à 30 %, valorisation de 2.25 M$

2015 Rachel Est - Birdview.jpg

02. PROJET

Le projet est à un stade avancé d'approbation, ayant déjà reçu un avis favorable du CCU, et l'autorisation de démolition. L'émission du permis de construction est anticipé pour le début de la période estivale.

Il s'agit d'un projet résidentiel de 15 unités locatives de qualité, comportant un nombre similaires de logement 1 chambre, 2 chambres et 3 chambres.

Superficie Construisible (p.c.) :       

Superficie de Location (p.c.) :     

 

Ratio d'efficacité : 

16 320​

 

14 520

89%

Le Marché du Plateau est plus vigoureux que jamais

2.40

$/p.c.

Taux de location résidentiel moyen

18%

Croissance des prix résidentiels sur 12 mois

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03. RÔLE DU PARTENAIRE

Le partenaire recherché sera l'expert constructeur du projet. Celui-ci aura pour rôle d'assurer la suite du développement du projet de façon cost-effective, de livrer une construction de qualité dans les délais et budgets prévus. À titre indicatif, les activités à prévoir sont:

  • Supervision de la production des plans pour construction

  • Value-engineering du projet

  • Choix des finis et matérialités

  • Gestion du projet de la construction, incluant entre autres les appels d'offres, le suivi des travaux, le contrôle qualité, et les déboursés

  • Gestion des déficiences et correctifs sous garantie

  • Co-décideur dans toutes les décisions stratégiques du projet

L'objectif du partenaire-investisseur est de développer une relation long terme, permettant l'exécution de plusieurs projets locatifs dans la région de Montréal.

Accès au Data Room

Veuillez compléter le formulaire pour recevoir un accès complet au Data Room du projet

Débutons la conversation

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Simon G. Boyer

Courtier Immobilier Commercial

RE/MAX Commercial

div. RE/MAX du Cartier Inc.

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