TERRAIN À VENDRE

Développement Résidentiel

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01. INFORMATIONS GÉNÉRALES

Terrain situé au coeur du Plateau Mont-Royal, et à quelques pas du parc Lafontaine. Le site offre un excellent potentiel de re-développement pour un projet de copropriété ou locatif, avec un zonage de plein droit.

Le terrain est bordé par trois voies publiques, permettant une densification intéressante, dans un des marchés les plus en demande de Montréal.

Sous réserve du prix de vente et de garanties adéquates, les vendeurs seraient prêts à considérer une transaction dans 12 mois.

4333-4349 Papineau / Coin Marie-Anne

Plateau Mont-Royal

H2H 1T3

Superficie Terrain (p.c.) :        7 760

Prix demandé

2.95 M$

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02. PROJET POTENTIEL

Le site permet un développement résidentiel de 3 étages, avec mezzanine potentielle, ainsi que du commercial en rez-de-chaussée sur l'Avenue Papineau.

 

Le lot au sud-est appartient à la Ville de Montréal. Il est donc possible d'avoir des ouvertures sur cette façade et de maximiser l'implantation au maximum permis par la ville, soit 85%.

Zone :  0863

Zonage : C2, H

 

C2

commerces et services en secteur de faible intensité commerciale (bureaux, détail, épicerie, clinique, restaurant, etc.)

H

Tous les usages d'habitation, sans restriction quant au nombre de logements

Implantation : 30-85%

Potentiel Construisible à 3 étages (p.c.) : 24 800

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Le marché du Plateau est plus vigoureux que jamais

2.40

$/p.c.

Taux de location résidentiel

585

$/p.c.

Prix de vente résidentiel moyen sur Papineau

18%

Croissance des prix des copropriétés sur 12 mois

Accès au Data Room

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Simon G. Boyer

Courtier Immobilier Commercial

RE/MAX Commercial

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