TERRAIN À VENDRE

Développement Résidentiel Mixte ou Commercial

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01. INFORMATIONS GÉNÉRALES

Terrain idéalement situé au coeur du Plateau Mont-Royal, à quelques pas de marche du métro Laurier. Ce site est idéal pour un projet mixte ou purement commercial.

La rue Gilford est actuellement en transformation en parc-piéton, offrant un milieu de vie des plus intéressant pour vos futurs occupants, et favorisant une adoption rapide du projet.

4801 St-Denis

Plateau Mont-Royal

H2J 2L7

Superficie Terrain (p.c.) :        8 416

Prix demandé

2.95 M$

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02. PROJET POTENTIEL

Le site permet une implantation à 100%, et la ville est favorable à un bâtiment de 4 étages, tel que présenté.

 

Le rez-de-chaussée devra être commerciale, et avec le projet de piétonnisation de la rue Gilford, l'achalandage et l'espace pour vos commerçants sera des plus intéressants.

Le projet présenté a un préjugé favorable de la municipalité. Les plans des étages sont disponibles dans le data room.

Zone :  0162

Zonage : C.4,H

 

C.4

commerces et services en secteur de forte intensité commerciale (détail, bar, épicerie, restaurants, etc.)

H

Toutes les familles d'habitation (aucune restriction)

Superficie Construisible du projet (p.c.) : 28 100

Plans d'un projet potentiel accessibles dans le data room
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Le Marché du Plateau est plus vigoureux que jamais

2.50

$/p.c.

620

$/p.c.

Taux de location résidentiel

Prix de vente résidentiel

25

$/p.c.

18%

Taux de location retail

Triple Net

Croissance des valeurs résidentielles sur 12 mois

Accès au Data Room

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Simon G. Boyer

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Pierre Goudreau

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