TERRAIN À VENDRE
Développement Résidentiel

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01. INFORMATIONS GÉNÉRALES

Grand terrain riverain, situé à Laval sur le boulevard des Prairies. Ce terrain fait partie des rares options de densification en bordure de la rivière des Prairies, sans être immédiatement adjacent à une voie rapide.

 

Opportunité très intéressante pour un projet résidentiel haut de gamme, que ce soit pour vente ou location.

584 Boul. des Prairies

Laval

H7V 1B5

Superficie Terrain (p.c.) :        29 590

Prix demandé
3.0 M$

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02. PROJET POTENTIEL

Le site permet un développement résidentiel de 6 étages de plein droit. Une demande préliminaire de changement de zonage est en cours, afin d'obtenir un avis favorable à une densité de 3 sur le site, permettant la construction de 88 000 p.c. résidentiels. Le tout demeure sujet au processus d'approbation de la ville, mais les discussions préliminaires sont positives.

Zone :             

Zonage :     

 

H1-H7

Tous les usages d'habitation, incluant les bâtiments de plus de 5 étages.

Potentiel Construisible à 6 étages (p.c.) :

R-612

H1-H7

88 000

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L'aspect riverain augmente significativement les valeurs de revente

2.10

$/p.c.

Taux de location résidentiel

480-700

$/p.c.

Prix de vente résidentiel riverain à Laval (varie selon l'étage)

18%

Croissance des prix des copropriétés sur 12 mois

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Simon G. Boyer

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