Adresse

1400-1444 Rosemont

Développement résidentiel ou mixte

Site d'exception faisant face au Parc Père-Marquette et à quelques minutes de marche du Métro Rosemont.

L'actif génère des revenus nets de 242 000$ annuellement, qui peuvent être maintenus ou améliorés, et permet le développement d'un projet résidentiel de 3 à 6 étages.

Terrain (pi2)

11,722

constructible (pi2)

47,000

Prix demandé

4,200,000$

Vendu

PA acceptée

Projet potentiel

Le site est situé dans la zone de transformation 21-T2 de Rosemont, permettant la construction d'un immeuble de 3 à 6 étages, avec une densité de 1,0 à 3,0.

Bien que le zonage actuel permette la construction résidentielle, ce site convient à un projet spécifique.

Avec un taux d'actualisation de 5,8%, les loyers actuels permettent le financement de l'immeuble, soit dans une perspective de détention à long terme, soit pour la durée du processus d'autorisation.

Type de dév.

Résidentiel

Agricole

Industriel, Commercial

Institutionnel

Commercial

Mixte

Unifamilial

Terrain (pi2)

11,722

Constructible (pi2)

47,000

$/pi2 Terrain

358.30

$

-

$/pi2 constructible

89.36

$

-

Zonage
  • 3 à 6 étages
  • Densité de 1,0 à 3,0.
  • Secteur Mixte

Accès au Data Room

Les descriptions, spécifications et projections financières affichées sur cette page et fournies dans le data room sont à titre d'information seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements proviennent de sources externes ainsi que de nos propres analyses, pour lesquelles nous ne pouvons garantir l’exactitude. Il est de la responsabilité de l’acheteur de valider l'information et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors de la vérification diligente suivant l'acceptation d'une promesse d’achat.

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Simon G. Boyer

Courtier immobilier
Landerz agence immobilière
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