1400-1444 Rosemont

Adresse

1400-1444 Rosemont

Développement résidentiel ou mixte

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Site d'exception faisant face au Parc Père-Marquette et à quelques minutes de marche du Métro Rosemont.

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L'actif génère des revenus nets de 242 000$ annuellement, qui peuvent être maintenus ou améliorés, et permet le développement d'un projet résidentiel de 3 à 6 étages.

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Terrain (pi2)

11,722

constructible (pi2)

47,000

Prix demandé

4,200,000$

Vendu

PA acceptée

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Projet potentiel

Le site est situé dans la zone de transformation 21-T2 de Rosemont, permettant la construction d'un immeuble de 3 à 6 étages, avec une densité de 1,0 à 3,0.

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Bien que le zonage actuel permette la construction résidentielle, ce site convient à un projet spécifique.

Avec un taux d'actualisation de 5,8%, les loyers actuels permettent le financement de l'immeuble, soit dans une perspective de détention à long terme, soit pour la durée du processus d'autorisation.

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Type de dév.

Résidentiel

Agricole

Industriel, Commercial

Institutionnel

Commercial

Mixte

Unifamilial

Terrain (pi2)

11,722

Constructible (pi2)

47,000

$/pi2 Terrain

358.30 $

-

$/pi2 constructible

89.36 $

-

Zonage

3 à 6 étages
Densité de 1,0 à 3,0.
Secteur Mixte

Accès au Data Room

Vous recevrez le lien vers la documentation par courriel d'ici quelques minutes (vérifiez aussi les pourriels). À bientôt!

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Simon G. Boyer

Courtier immobilier

514.515.2772 514.515.2772

sb@landerz.ca sb@landerz.ca

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