Adresse

2015 Rachel Est

Plateau Mont-Royal, H2H 1P8

Le propriétaire-investisseur est à la recherche d'un partenaire développeur-constructeur pour une prise de position minoritaire dans le projet résidentiel locatif.

Au coeur du Plateau Mont-Royal, avantageusement situé près du Parc Lafontaine, le projet possède tous les atouts pour être un franc succès financier.

Demande participation de 10 à 30 %, valorisation de 2.25 M$

Terrain (pi2)

5,197

constructible (pi2)

16,320

Prix demandé

À discuter

Vendu

PA acceptée

Projet potentiel

Le projet est à un stade avancé d'approbation, ayant déjà reçu un avis favorable du CCU, et l'autorisation de démolition. L'émission du permis de construction est anticipé pour le début de la période estivale.

Il s'agit d'un projet résidentiel de 15 unités locatives de qualité, comportant un nombre similaires de logement 1 chambre, 2 chambres et 3 chambres.

Superficie de location (p.c.): 14,520

Rôle du partenaire:

Le partenaire recherché sera l'expert constructeur du projet. Celui-ci aura pour rôle d'assurer la suite du développement du projet de façon cost-effective, de livrer une construction de qualité dans les délais et budgets prévus. À titre indicatif, les activités à prévoir sont:

  • Supervision de la production des plans pour construction
  • Value-engineering du projet
  • Choix des finis et matérialités
  • Gestion du projet de la construction, incluant entre autres les appels d'offres, le suivi des travaux, le contrôle qualité, et les déboursés
  • Gestion des déficiences et correctifs sous garantie
  • Co-décideur dans toutes les décisions stratégiques du projet

L'objectif du partenaire-investisseur est de développer une relation long terme, permettant l'exécution de plusieurs projets locatifs dans la région de Montréal.

Type de dév.

Résidentiel

Agricole

Industriel

Institutionnel

Commercial

Mixte

Unifamilial

Terrain (pi2)

5,197

Constructible (pi2)

16,320

$/pi2

432.94

$

$/pi2 constructible

137.87

$

Zonage
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Le marché Ahuntsic, Carter-ville est plus vigoureux que jamais

123
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Simon G. Boyer

Courtier en immobilier commercial
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