Adresse

4333 - 4349 Av. Papineau

Site pour un développement résidentiel et commercial jusqu'à 3 étages. L’immeuble requiert des travaux importants, et une démolition partielle sera à planifier avec la municipalité.

Le projet est situé sur une avenue en forte demande et à proximité du parc Lafontaine et de tous les services.

Revenus annuels actuels de 103 000$.

Terrain (pi2)

7,760

constructible (pi2)

17,400

Prix demandé

2,450,000$

Vendu

PA acceptée

Projet potentiel

Le zonage permet le développement d’un projet mixte, avec Commercial en RDC sur Papineau et Résidentiel à l’arrière et sur les étages.

La ville pourra délivrer un permis de démolition, suite à la soumission d'un rapport d'évaluation de la structure du bâtiment et démontrant la nécessité de démolir en tout ou en partie l'immeuble. La municipalité souhaite préserver les volumes en place, notamment sur Papineau. Une maquette réaliste de développement est disponible dans le data room.

Type de dév.

Résidentiel

Agricole

Industriel, Commercial

Institutionnel

Commercial

Mixte

Unifamilial

Terrain (pi2)

7,760

Constructible (pi2)

17,400

$/pi2 Terrain

316

$

-

$/pi2 constructible

140

$

-

Zonage
  • C.2 - Commercial
  • H - Habitations
  • Taux d'implantation 85%
  • Densité : 3

Accès au Data Room

Les descriptions, spécifications et projections financières affichées sur cette page et fournies dans le data room sont à titre d'information seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements proviennent de sources externes ainsi que de nos propres analyses, pour lesquelles nous ne pouvons garantir l’exactitude. Il est de la responsabilité de l’acheteur de valider l'information et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors de la vérification diligente suivant l'acceptation d'une promesse d’achat.

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Simon G. Boyer

Courtier immobilier
Landerz agence immobilière
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