Adresse

4333 - 4349 Papineau / Coin Marie-Anne

Plateau Mont-Royal H2H 1T3

Terrain situé au coeur du Plateau Mont-Royal, et à quelques pas du parc Lafontaine. Le site offre un excellent potentiel de re-développement pour un projet de copropriété ou locatif, avec un zonage de plein droit.

Le terrain est bordé par trois voies publiques, permettant une densification intéressante, dans un des marchés les plus en demande de Montréal.

Sous réserve du prix de vente et de garanties adéquates, les vendeurs seraient prêts à considérer une transaction dans 12 mois.

Terrain (pi2)

7,760

constructible (pi2)

24,800

Prix demandé

2,950,000$

Vendu

PA acceptée

Projet potentiel

Le site permet un développement résidentiel de 3 étages, avec mezzanine potentielle, ainsi que du commercial en rez-de-chaussée sur l'Avenue Papineau.

Le lot au sud-est appartient à la Ville de Montréal. Il est donc possible d'avoir des ouvertures sur cette façade et de maximiser l'implantation au maximum permis par la ville, soit 85%.

Type de dév.

Résidentiel

Agricole

Industriel

Institutionnel

Commercial

Mixte

Unifamilial

Terrain (pi2)

7,760

Constructible (pi2)

24,800

$/pi2

380.15

$

$/pi2 constructible

118.95

$

Zonage
  • commerces et services en secteur de faible intensité commerciale (bureaux, détail, épicerie, clinique, restaurant, etc.)
  • Tous les usages d'habitation, sans restriction quant au nombre de logements
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Le marché Ahuntsic, Carter-ville est plus vigoureux que jamais

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Simon G. Boyer

Courtier en immobilier commercial
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