Évaluation et mise en vente de terres agricoles au Québec

Chez Landerz, nous traitons une terre agricole comme ce qu’elle est réellement : un actif réglementé, technique et stratégique, qui exige une expertise dépassant largement le courtage immobilier traditionnel.

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Demandez une évaluation confidentielle de votre terre agricole

Vous avez des questions sur la mise en vente d’un terrain ou d'un actif agricole à redévelopper? Indiquez-nous les détails de votre propriété et un expert Landerz vous contactera rapidement.

Landerz s'engage à protéger et à respecter votre vie privée, et nous n'utiliserons vos informations personnelles que pour vous fournir les produits et services que vous nous avez demandés.
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Pourquoi travailler avec Landerz

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Déterminer la valeur marchande

Nous combinons toutes les données disponibles — transactions comparables, zones agricoles, potentiel d’usage, historique des prix — pour déterminer une valeur marchande réaliste et stratégique de votre terre agricole. Cette approche rigoureuse vous positionne pour réaliser une transaction favorable et efficace.

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Diffuser aux acheteurs motivés

Nous activons un réseau d'acheteurs qualifiés pour qui votre terre agricole correspond à des objectifs (ex : production agricole, agroalimentaire, conservation, usages mixtes compatibles). Nous suivons les achats et ventes de terres agricoles rigoureusement ce qui nous permet d'identifier des acheteurs qualifiés et actifs dans le marché.

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Accompagnement complet et rigoureux

Nous vous accompagnons dans la préparation d’un dossier complet et coordonnons les experts requis : agronome, notaire spécialisé en droit agricole, urbaniste rural, ingénieur en sols, fiscaliste agricole, et autres spécialistes pertinents.

Appuyés par des outils numériques avancés et une approche humaine axée sur la rigueur, nous assurons un accompagnement structuré à chaque étape, du premier échange jusqu’à la conclusion de la transaction.

Mandats récents

Landerz conclut efficacement des transactions de terrains de tous types

MERCIER

Terre agricole en bordure de l’autoroute 30 de 6M pi²

Saint-Paul

Terrain agricole de 1M pi² prêt à exploiter pour cultures spécialisées

MORIN HEIGHTS

Transaction pour la conservation de 34 millions de pi² de milieux humides

Nous connaissons le marché des terrains

Nos données nous permettent d’estimer précisément la valeur de votre actif et de définir une stratégie de mise en vente parfaitement alignée avec la demande du marché.

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Nous rejoignons plus de 4,500 investisseurs et acquéreurs actifs

Ce que disent nos clients

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Le lot que nous avons vendu présentait des caractéristiques particulières. Landerz a bien compris les contraintes et a su évaluer correctement son potentiel. La vente s’est conclue rapidement et à d’excellentes conditions.

L. Parent

Propriétaire de terrain et client Landerz

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La compréhension du zonage par Landerz est impressionnante et a amené une toute nouvelle perspective de valorisation pour ma propriété. Au final, nous avons obtenu 20% de plus que ce que j'anticipais.

C. Proulx

Propriétaire de terrain et client Landerz

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Planifier une mise en vente avec un spécialiste de terrains agricoles

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Questions et réponses

Est-ce que les clients de Landerz sont satisfaits ?

  • Nous mesurons régulièrement la satisfaction de nos clients et nous maintenons un score très élevé par rapport au reste de l'industrie. Vous pouvez lire des avis de clients sur notre fiche Google.

    ‍    Voici quelques extraits de rétroactions partagées par nos clients :

    « Le courtier Landerz est respectueux et répond rapidement à mes appels et courriels.

    « Très apprécié. Le positionnement et le plan marketing sont solides. L’affichage sur le site, qui offre une grande visibilité, complète très bien l’exposition numérique. »

    « La disponibilité, la qualité de l’accompagnement et les conseils de notre courtier Landerz. »

    « Une équipe très professionnelle et profondément humaine. »

    « J’ai fait appel à ce courtier spécialisé en terrain chez Landerz et j’en suis très satisfait. Le lot que nous avons vendu présentait des caractéristiques particulières. Landerz a bien compris les contraintes et a su évaluer correctement son potentiel. La vente s’est conclue rapidement et à d’excellentes conditions. »

    « Grand professionnalisme. L’équipe détient une vaste quantité d’informations, de connaissances et d’expérience. »

    « Un excellent concept d’affaires pour la vente de terrains.Une expérience remarquable et une relation exceptionnelle avec les courtiers. »

Comment pouvez-vous nous aider à rejoindre des acheteurs qualifiés ?

  • Les terrains sont des actifs complexes. Afficher le terrain sur une plateforme en ligne ou « mettre une pancarte » devant ne suffira pas. Il faut connaître les acheteurs potentiel, entrer en contact avec eux et leur présenter des projets complets, pré-analysés et qui correspondent à leurs objectifs.

    Parce que chaque acheteur a ses propres critères, Landerz permet de composer et d’activer des listes d’acheteurs selon l'historique transactionnel de chacun en utilisant plusieurs critères :

    - Le type de terrain (agricole, commercial, industriel…)
    - La zone géographique (région, municipalité, micro‑secteur)
    - L’historique d’achat (période, fréquence, budget moyen)

    Vous bénéficiez ainsi d’une diffusion auprès des développeurs et investisseurs dont l’intérêt est reconnu.

    Grâce à nos données croisées — transactions réalisées et profils d’intérêt de centaines de développeurs inscrits — chaque opportunité parvient aux acteurs les plus susceptibles d’en faire une offre sérieuse.

    Cette approche ciblée :

    - Réduit le bruit et améliore la qualité des réponses
    - Raccourcit le cycle de négociation
    - Renforce votre position lors des discussions

Quel avantage avez-vous pour évaluer la juste valeur marchande d'un terrain ?

  • Grâce à son outil Marketwatch, Landerz possède aujourd’hui la lecture la plus fine et la plus complète de la valeur des terrains au Québec.

    ‍    Contrairement aux rapports de comparables ou aux évaluations traditionnelles, notre approche intègre le potentiel réel de développement, la demande des promoteurs et investisseurs, ainsi que l’évolution quotidienne du marché.Nos analystes suivent en continu toutes les transactions publiées au registre foncier, isolent les véritables terrains à fort potentiel et valident chaque vente : qui a acheté, pourquoi, et quel projet plausible peut y être réalisé.

    Nous calculons ensuite les pieds carrés constructibles ou le nombre d’unités possibles, afin d’obtenir une valeur basée sur ce qui est réellement développable — et non seulement sur le passé.

Pourquoi choisir Landerz pour vendre mon terrain plutôt qu’un courtier immobilier généraliste ?

  • Landerz est la seule firme dédiée exclusivement aux transactions de terrains au Québec. Cette spécialisation signifie :une équipe experte en terrains (résidentiel, commercial, industriel, agricole, villégiature) plutôt qu’un courtier habitué à vendre d'autres actifs. Un réseau d’acheteurs qualifiés (plus de 4 500 développeurs et investisseurs) recherchant activement des terrains. Une compréhension approfondie des enjeux propres à la transaction de terrains (valorisation foncière, zonage, plan d’urbanisme, études de marché) – typiquement des obstacles qu’un courtier généraliste maîtrise moins bien.

Comment évaluer si un courtier est compétent pour la vente de terrains ?

  • Demandez le pourcentage des mandats terrains qui se sont conclus par une vente. Ne vous laissez pas impressionner par un nombre élevé de mandats actifs ou une valeur élevée d’inscriptions en cours. Le taux de succès est ce qui vous donne un indicateur de la capacité du courtier et de la firme à conclure une transaction foncière complexe. Demandez des recommandations à vos connaissances ou à d'autres professionnels de l'immobilier de confiance.
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