Vente d’immeubles commerciaux au Québec

La valeur d’un immeuble commercial repose d’abord sur la qualité de ses revenus et sur ce que les investisseurs sont prêts à payer dans le marché actuel. Nous analysons notamment les baux en place, qualité des locataires, durée résiduelle des baux, revenus nets d’exploitation, taux de capitalisation et transactions comparables afin d’établir une opinion de valeur fondée et une stratégie de prix cohérente. Nous considérons également l’état de l’immeuble, sa localisation, son potentiel de redéveloppement et les caractéristiques qui peuvent influencer l’intérêt des acquéreurs.

Landerz rejoint un réseau de de développeurs et investisseurs immobiliers à la recherche d’opportunités au Québec. Nos données nous permettent d’aller plus loin qu’une simple diffusion en ligne. Nous identifions les acquéreurs selon leur historique transactionnel, leurs secteurs d’activité, les marchés où ils investissent et les caractéristiques des actifs qu’ils recherchent. Votre immeuble est ainsi présenté aux investisseurs qui ont le profil et la capacité pour réaliser la transaction.

Une transaction commerciale demande plus qu’une fiche descriptive et quelques photos. Votre courtier Landerz prépare avec notre équipe une stratégie de mise en marché complète : positionnement, dossier financier, matériel de présentation, diffusion numérique, prospection directe, appel de propositions au besoin, qualification des acheteurs, visites, offres et négociations. La technologie et l’équipe Landerz soutiennent votre courtier pendant toute la transaction afin de créer un processus rigoureux, efficace et professionnel.