Vente d'actifs et de terrains industriels au Québec

Chez Landerz, un actif industriel n'est jamais un simple bâtiment ou un simple lot : c'est une combinaison de zonage, de potentiel locatif, d'accès logistique et de risque environnemental qui exige une expertise dépassant largement le courtage immobilier traditionnel.

See more
See more
See less
See less
Flèche

Demandez une évaluation confidentielle de votre actif industriel

Vous avez un bâtiment industriel, un entrepôt ou un terrain zoné industriel à vendre ou à redévelopper ? Indiquez-nous les détails de votre propriété et un expert Landerz vous contactera rapidement.

Landerz s'engage à protéger et à respecter votre vie privée, et nous n'utiliserons vos informations personnelles que pour vous fournir les produits et services que vous nous avez demandés.
‍

Pourquoi travailler avec Landerz

Icône numérotée

Déterminer la valeur réelle de votre actif industriel

Nous combinons les transactions comparables, le zonage industriel applicable, le potentiel locatif ou de redéveloppement et l'état environnemental du site pour établir une valeur marchande réaliste. Un bâtiment industriel vacant, un actif occupé avec bail en cours et un terrain à redévelopper ne se valorisent pas de la même façon — notre approche distingue ces cas plutôt que de les traiter en bloc.

Icône numérotée

Diffuser à un réseau d'acheteurs industriels qualifiés

Nous activons un réseau d'utilisateurs-propriétaires, d'investisseurs institutionnels et de promoteurs actifs en immobilier industriel et logistique. Nous suivons les transactions industrielles au registre foncier, ce qui nous permet d'identifier qui achète, dans quel secteur et pour quel usage — et de cibler les acheteurs dont le profil correspond réellement à votre actif.

Icône numérotée

Accompagnement technique complet

La vente d'un actif industriel implique des enjeux qu'un courtier généraliste ne gère pas au quotidien : caractérisation environnementale (Phase I/II), conformité au zonage industriel municipal, structure de cession-bail le cas échéant, coordination avec ingénieurs en structure, notaires spécialisés en droit commercial/industriel et fiscalistes. Nous coordonnons ces experts pour vous, du premier échange jusqu'à la signature.

Transactions conclues

7 900 000 $ – Cowansville

Vente d'un site industriel majeur de 410 000 pi²

Ce site industriel de 410 000 pi² — dont un bâtiment de 103 000 pi² comprenant 95 000 pi² d'espace industriel — a été vendu avec succès malgré un contexte de marché difficile.

Mirabel

Vente d'un terrain de 270 000 pi² — opportunité off market

Terrain de 270 000 pi² avec bâtiments industriels fonctionnels et potentiel de subdivision en 2 à 4 parcelles, à Mirabel — emplacement stratégique offrant une accessibilité exceptionnelle et une efficacité logistique remarquable près des autoroutes 15 et 50. Transaction off market.

1 790 000 $ – Brownsburg-Chatham

Vente d'un site à vocation industrielle et commerciale

Vente conclue d'un terrain de 169 619 pi² à vocation industrielle et commerciale, permettant de plein droit l'industrie légère, le mini-entreposage, l'entreposage extérieur et une gamme de commerces locaux et artériels.

Notre approche se base sur les données

Nos données nous permettent d'estimer la valeur de votre actif et de définir une stratégie de mise en vente alignée avec la demande réelle des investisseurs industriels au Québec.

See more
See more
See less
See less
Flèche

Les grands acteurs de l'immobilier font affaires avec Landerz

Ce que disent nos clients

Marque de citation

Le lot que nous avons vendu présentait des caractéristiques particulières. Landerz a bien compris les contraintes et a su évaluer correctement son potentiel. La vente s’est conclue rapidement et à d’excellentes conditions.

L. Parent

Propriétaire immobilier et client Landerz

Marque de citation

La compréhension du zonage par Landerz est impressionnante et a amené une toute nouvelle perspective de valorisation pour ma propriété. Au final, nous avons obtenu 20% de plus que ce que j'anticipais.

C. Proulx

Propriétaire immobilier et client Landerz

See more
See more
See less
See less
Flèche

Planifier une mise en vente avec un spécialiste Landerz

Landerz s'engage à protéger et à respecter votre vie privée, et nous n'utiliserons vos informations personnelles que pour vous fournir les produits et services que vous nous avez demandés.
‍

Questions et réponses

Est-ce que les clients de Landerz sont satisfaits ?

  • Nous mesurons régulièrement la satisfaction de nos clients et nous maintenons un score très élevé par rapport au reste de l'industrie. Vous pouvez lire des avis de clients sur notre fiche Google.

    ‍    Voici quelques extraits de rétroactions partagées par nos clients :

    « Le courtier Landerz est respectueux et répond rapidement à mes appels et courriels.

    « Très apprécié. Le positionnement et le plan marketing sont solides. L’affichage sur le site, qui offre une grande visibilité, complète très bien l’exposition numérique. »

    « La disponibilité, la qualité de l’accompagnement et les conseils de notre courtier Landerz. »

    « Une équipe très professionnelle et profondément humaine. »

    « J’ai fait appel à ce courtier spécialisé en terrain chez Landerz et j’en suis très satisfait. Le lot que nous avons vendu présentait des caractéristiques particulières. Landerz a bien compris les contraintes et a su évaluer correctement son potentiel. La vente s’est conclue rapidement et à d’excellentes conditions. »

    « Grand professionnalisme. L’équipe détient une vaste quantité d’informations, de connaissances et d’expérience. »

    « Un excellent concept d’affaires pour la vente de terrains.Une expérience remarquable et une relation exceptionnelle avec les courtiers. »

Comment pouvez-vous nous aider à rejoindre des acheteurs industriels qualifiés ?

  • Un actif industriel ne se vend pas efficacement avec une simple annonce en ligne. Nous segmentons les acheteurs potentiels par type d'actif (entrepôt, industrie légère, industrie lourde, terrain à développer), zone géographique et historique d'acquisition, ce qui réduit le bruit et accélère le cycle de négociation.

    Landerz permet de composer et d’activer des listes d’acheteurs selon l'historique transactionnel de chacun en utilisant plusieurs critères :

    - Le type d'actif
    - La zone géographique (région, municipalité, micro‑secteur)
    - L’historique d’achat (période, fréquence, budget moyen)

    Vous bénéficiez ainsi d’une diffusion auprès des acheteurs et investisseurs dont l’intérêt est reconnu.

    Grâce à nos données croisées — transactions réalisées et profils d’intérêt de centaines de développeurs inscrits — chaque opportunité parvient aux acteurs les plus susceptibles d’en faire une offre sérieuse.

    Cette approche ciblée :

    - Réduit le bruit et améliore la qualité des réponses
    - Raccourcit le cycle de négociation
    - Renforce votre position lors des discussions

Pouvez-vous donner un exemple de vente industrielle réussie malgré un marché difficile ?

  • Landerz a été mandaté pour la vente d'un site industriel de 410 000 pi² au 200, boulevard Grand-Nord à Cowansville, comprenant un bâtiment de 103 000 pi² (95 000 pi² industriels, 8 000 pi² de bureaux, 7 quais de chargement, pont roulant de 4 000 lb). Avant la mise en marché, nous avons exploré avec la Ville de Cowansville un potentiel de redéveloppement résidentiel — cette démarche a confirmé que la vocation industrielle restait la mieux positionnée pour ce site, ce qui nous a permis de cibler directement le bon bassin d'acheteurs plutôt que de disperser l'effort de mise en marché. Résultat : une transaction de 7 900 000 $ conclue avec une entreprise manufacturière locale en croissance, spécialisée dans le recyclage et la transformation de plastiques post-consommation, qui consolidait ses opérations sous un même toit. Visites, vérifications diligentes et financement — incluant la participation d'Investissement Québec — se sont déroulés sans embûche, dans un marché industriel pourtant moins actif et avec un vendeur en délai serré.

Plongez dans l'univers de Landerz

Transactions conclues, projets phares, technologies innovantes, données de marché et plus encore !

CONTENU ET
NOUVELLES
En cliquant sur « Accepter », vous acceptez le stockage de cookies sur votre appareil pour améliorer la navigation sur le site, analyser l'utilisation du site et nous aider dans nos efforts de marketing. Consultez notre politique de confidentialité pour plus d'informations.
Accepter