Question 1

Quels types de propriétés Landerz peut-il vendre ?

Accepted Answer

Terrains, immeubles à revenus, immeubles commerciaux, bâtiments industriels et terres agricoles, partout au Québec.

Notre expertise porte particulièrement sur les actifs dont la valeur dépend de leur potentiel : zonage, densité, redéveloppement ou optimisation des revenus. Un courtier spécialisé vous accompagne pour chaque type d’actif :

- Terrains résidentiels, commerciaux, industriels et de villégiature
- Immeubles à revenus et multilogements
- Immeubles commerciaux, de bureaux et mixtes
- Bâtiments industriels et entrepôts
- Terres agricoles
- Actifs institutionnels et sites à redévelopper

Question 2

Combien vaut ma propriété ?

Accepted Answer

Cela dépend du type d’actif : un terrain vaut surtout ce qu’on peut y construire, un immeuble à revenus ou commercial vaut surtout ce qu’il rapporte. Pour l’établir, Landerz s’appuie sur ses données transactionnelles et sur son outil Marketwatch, qui suivent en continu les ventes de terrains et d’immeubles au Québec.

‍Nous croisons les transactions comparables, le zonage et les usages permis, les revenus et la demande des acheteurs actifs dans votre secteur pour établir une valeur réaliste et repérer le potentiel que le marché n’a pas encore intégré.

Vous pouvez obtenir une opinion de valeur confidentielle sans être prêt à vendre : un spécialiste Landerz effectue une première analyse à partir des informations que vous transmettez.

Question 3

Comment Landerz trouve-t-il des acheteurs pour ma propriété ?

Accepted Answer

En ciblant directement ceux qui achètent déjà ce type de propriété. Nous suivons les transactions publiées au registre foncier et identifions les acheteurs réels derrière les transactions : qui a acheté quoi, où et à quel prix.

Combinées à notre réseau de plus de 4 500 développeurs et investisseurs, ces données permettent à Landerz de composer et d’activer des listes d’acheteurs selon plusieurs critères :

- Le type d’actif (terrain, multirésidentiel, commercial, industriel, agricole)
- La zone géographique (région, municipalité, micro‑secteur)
- L’historique d’achat (période, fréquence, budget moyen)

Votre propriété est ainsi présentée directement aux acheteurs commerciaux et professionnels les plus susceptibles d’en faire une offre sérieuse.

Cette approche ciblée :

- Réduit le bruit et améliore la qualité des réponses
- Raccourcit le cycle de négociation
- Renforce votre position lors des discussions

Question 4

Faut-il afficher publiquement sa propriété pour la vendre ?

Accepted Answer

Pas nécessairement : une propriété peut se vendre de façon confidentielle, auprès d’acheteurs ciblés. Selon l’actif et vos objectifs, nous recommandons une diffusion large, une sollicitation ciblée auprès d’un groupe restreint d’acheteurs ou une vente hors marché. Une approche confidentielle protège la relation avec vos locataires, vos employés ou votre voisinage, tout en rejoignant suffisamment d’acheteurs sérieux pour créer de la compétition.

Question 5

Quelles sont les étapes pour vendre avec Landerz ?

Accepted Answer

La vente se déroule en cinq étapes, pilotées par votre courtier Landerz. 1) Opinion de valeur confidentielle et analyse du potentiel. 2) Stratégie de mise en marché et préparation du dossier d’investissement. 3) Diffusion ciblée auprès des acheteurs qualifiés et visites. 4) Négociation des offres et vérifications diligentes. 5) Levée des conditions et signature de l’acte de vente chez le notaire.

Question 6

Quels sont les avis des clients sur Landerz ?

Accepted Answer

Excellents : Landerz détient une note de 5/5 sur plus de 25 avis Google et un taux de satisfaction de 96 % selon 50 rétroactions de clients recueillies à l’interne. Vous pouvez lire des avis de clients sur notre fiche Google. Dans leurs rétroactions, nos clients soulignent surtout le suivi régulier et la disponibilité des courtiers, leur professionnalisme et le travail proactif réalisé en amont des transactions. Quelques extraits : « Le courtier Landerz est respectueux et répond rapidement à mes appels et courriels. » « Très apprécié. Le positionnement et le plan marketing sont solides. L’affichage sur le site, qui offre une grande visibilité, complète très bien l’exposition numérique. » « La disponibilité, la qualité de l’accompagnement et les conseils de notre courtier Landerz. » « Une équipe très professionnelle et profondément humaine. » « J’ai fait appel à ce courtier spécialisé en terrain chez Landerz et j’en suis très satisfait. Le lot que nous avons vendu présentait des caractéristiques particulières. Landerz a bien compris les contraintes et a su évaluer correctement son potentiel. La vente s’est conclue rapidement et à d’excellentes conditions. » « Grand professionnalisme. L’équipe détient une vaste quantité d’informations, de connaissances et d’expérience. » « Un excellent concept d’affaires pour la vente de terrains. Une expérience remarquable et une relation exceptionnelle avec les courtiers. »

Une expertise dédiée à chaque type d’actif

Terrain

Multi-résidentiel

Commercial

Industriel

Institutionnel

Terre agricole

Des transactions pilotées par Landerz

Conservation de 34 millions de pi² de milieux humides

820 000 pi² acquis par une entreprise familiale

Terrain de 137 000 pi² pour du logement OBNL

Vente de l’ancien Institut des Sourdes-Muettes

Vente d'un site industriel majeur de 410 000 pi²

Vente d'une terre agricole de 1,8 million de pi²

Vente du projet l’Hôtel Mile End (en construction)

Vente de l'ancien CHSLD Jacques-Viger

Ce que disent les clients

L. Parent

C. Proulx

Pourquoi travailler avec Landerz

Évaluer le plein potentiel de votre actif

Cibler les acheteurs qui achètent vraiment

Piloter la transaction jusqu’à la clôture

Une expertise de marché reconnue

Une équipe de courtiers, d’analystes et d’urbanistes

Simon G. Boyer

Robert MacDougall

Sylvain Bernèche

Alexandre L. Watson

Yannick Therrien

Léopold Guillaume

Marc-Kamal Jabbour

Claudia Fofuca

Josua St-Pierre Labbé

Olivier Biron

Maxime Beloeil

Anthony Fayle

Guillaume Marcoux

Jessica Hockhoussen

Samuel Daoust

Mathieu-Alexandre Gagnon

Antoine Talbot

Gabriel Trempe

Louis Palson

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